Custos Devem Caber no Seu Bolso

Custos Devem Caber no Seu Bolso

A maioria das pessoas não possui um saldo bancário suficiente para comprar uma casa à vista, e dessa forma são obrigadas a financiar boa parte do valor do imóvel.

Neste sentido, a recomendação é que você nunca comprometa mais de 25% de seu orçamento com as prestações do financiamento.  

Se a sua família já está definida e você decidiu comprar um apartamento que atenda a suas necessidades nos próximos 10 anos, o próximo passo é definir um valor que caiba dentro do seu orçamento.

Na Compra De Imóvel Usado, Não Se Esqueça Da Reforma.

Na Compra De Imóvel Usado, Não Se Esqueça Da Reforma.

Orçamento da obra permite que se tenha uma idéia mais clara do custo total do investimento, permitindo decisão mais precisa sobre sua viabilidade.  

Nos grandes centros urbanos, um número maior de pessoas pretende realizar o sonho da casa própria através da compra de um imóvel usado. A decisão reflete o fato de que não só o custo do m2 do imóvel novo é muito mais caro do que o do imóvel usado, como também "falta m2" para comportar você e a sua família.

Na Compra de Um Imóvel, Fique Atento Aos Gastos Com Documentação!

Na Compra de Um Imóvel, Fique Atento Aos Gastos Com Documentação! 

Custo de transferir imóvel pode chegar a 5% do seu valor; boa parte está relacionada ao ITBI, que não pode ser evitado.  

Após muito esforço, você finalmente encontrou o imóvel que estava procurando. Ele tem o tamanho ideal para acomodar você e sua esposa e, em breve, quem sabe, dá até para pensar em uma expansão da família. O preço está mais ou menos em linha com o que você planejava gastar e, com um pouco de esforço, dá até para comprar alguns móveis novos.

Para Quem Não Tem Pressa, Imóvel Na Planta Pode Ser Uma Boa Opção.

Para Quem Não Tem Pressa, Imóvel Na Planta Pode Ser Uma Boa Opção.

Diferença de preço entre este tipo de imóvel e os já prontos pode chegar a 30%. Tudo vai depender dos termos negociados  

Enfim, você irá realizar a compra da sua casa própria, mas aí surge uma dúvida muito comum: devo adquirir um imóvel pronto ou na planta?  

Se você tem pressa em mudar, a primeira opção é a melhor. Agora, para aqueles que podem programar a compra com mais calma, os imóveis ainda em construção apresentam vantagens interessantes.

Pensando Em Comprar Seu Primeiro Imóvel?

Pensando Em Comprar Seu Primeiro Imóvel?

O imóvel deve atender suas necessidades de médio prazo; se tiver que financiar mais que 70% do valor da propriedade, o melhor é esperar um pouco mais.

A compra do primeiro imóvel é certamente a tarefa mais difícil na vida financeira de uma pessoa. Desde criança escutamos que pagar aluguel é jogar dinheiro fora e que devemos ter, entre nossos objetivos, a compra da casa própria, saindo assim da condição de inquilinos.

Reformas, Estrutura e Localização São Pontos Essenciais Para Serem Analisados Antes de Fechar o Tão Sonhado Negócio.

Reformas, Estrutura e Localização São Pontos Essenciais Para Serem Analisados Antes de Fechar o Tão Sonhado Negócio.

 A compra da casa própria é o sonho de muitos. Sair do aluguel, ter um lugar só seu e de sua família é o grande objetivo de muitos trabalhadores.

No entanto, para que esse sonho não vire pesadelo, são necessários alguns cuidados e muita pesquisa, antes da compra do imóvel.

Usando o FGTS Na Compra Do Imóvel

Usando o FGTS Na Compra Do Imóvel 

Entretanto, você só poderá utilizar o saldo do seu FGTS na aquisição ou construção de um imóvel. 

 Se você trabalhou sob o regime do FGTS por pelo menos três anos consecutivos. Além disso, você não poderá ser comprador ou proprietário de imóvel residencial concluído, ou em construção nas seguintes situações:

·         Situado no município onde trabalha, em regiões próximas ou na região metropolitana.

·         Situado no município onde já possui residência. 

Você também não poderá ser comprador ou proprietário de imóvel residencial concluído ou em construção financiado pelo SFH*, em qualquer parte do país.

Vai Financiar Um Imóvel? Procure Se Informar Antes de Comprometer Seu Orçamento

Vai Financiar Um Imóvel? Procure Se Informar Antes de Comprometer Seu Orçamento

Cobrança de juros, aumento no valor das parcelas, obtenção de crédito direto com a construtora ou com o banco? Tire as dúvidas

Quando se pensa em comprar um imóvel, muitas dúvidas recaem sobre aqueles que precisam recorrer ao financiamento imobiliário. Quais as possibilidades de sair perdendo em vez de ficar feliz da vida por ter finalmente conseguido comprar a casa própria?

COMPRA DE IMÓVEIS - Imóvel Na Planta Pode Ser Arriscado

Imóvel Na Planta Pode Ser Arriscado

O principal risco de comprar um imóvel na planta é a quebra da construtora. Ninguém quer ver as economias de anos de trabalho ir por água baixo. Desse modo, a recomendação é procurar empresas com tradição no mercado e solidez, e livres de reclamações no PROCON 

Outro perigo é o preço da obra variar muito durante a construção. Isso é mais comum com as obras "a preço de custo" do que aquelas "por empreitada". A melhor dica, que vale para qualquer negócio, é a contratação de um bom advogado. Tenha total confiança nesse profissional, já que você estará entregando seu futuro em suas mãos.

Imóvel Em Inventário: Dicas Para Comprá-los e Não Ter Dor de Cabeça

Imóvel Em Inventário: Dicas Para Comprá-los e Não Ter Dor de Cabeça

Para quem deseja economizar, comprar um imóvel em inventário pode ser um bom negócio, mas exige tempo e paciência.

 Quanto maior a dificuldade para comprar um imóvel, mais barato ele pode ficar. É por isso que os imóveis em inventário, ou seja, deixados como herança, se tornam cada vez mais atraentes. 

As vantagens deste tipo de negócio são os preços, que podem ter deságio de até 50%. Mas a transação oferece riscos e também fortes dores de cabeça para quem não for bem orientado.

ABMH e Ibedec Alertam Sobre os Riscos dos Feirões de Imóveis

Imóveis: ABMH e Ibedec Alertam Sobre os Riscos dos Feirões de Imóveis 

Apesar do sucesso dos feirões, os especialistas recomendam uma série de cuidados, especialmente se as unidades forem usadas.  

Com a abertura da temporada de feirões em todo o País, o sonho da casa própria parece ficar mais próximo de se tornar realidade para muitos brasileiros. No entanto, especialistas alertam que esse sonho pode se transformar em pesadelo, caso o futuro comprador deixe de tomar os cuidados necessários ao adquirir o imóvel por meio dessa modalidade, especialmente se as unidades forem usadas e ainda estiverem ocupadas.

Como Escolher Entre Consórcio ou Financiamento

Imóveis: Como Escolher Entre Consórcio ou Financiamento 

Para quem não tem pressa, consórcio pode ser uma boa opção; caso contrário, os financiamentos, apesar dos juros, são mais indicados. 

Cada vez mais comuns na compra de imóveis, os consórcios ganharam força como uma alternativa ao financiamento para a classe média nos últimos anos. Além do aumento no número de novos grupos abertos, o sistema vem ganhando participação em termos de total de participantes ativos.  

Diante de tanto interesse, uma pergunta se torna cada vez mais frequente entre as pessoas interessados em comprar seu imóvel: como decidir entre participar de um consórcio ou financiar a aquisição.

Cuidados Com a Documentação

Cuidados Com a Documentação

Como os investimentos em imóveis envolvem quantias relativamente altas, é recomendável contratar os serviços de um advogado para ajudá-lo na documentação da compra e/ou venda da propriedade.  

Muitas vezes as próprias imobiliárias prestam estes serviços, mas é sempre bom envolver um advogado independente, afinal a imobiliária tem interesse em fechar o negócio e pode não ser tão objetiva em sua análise.

"Contrato de Gaveta": É Preciso Cuidado Para Não Perder Seu Imóvel

"Contrato de Gaveta": É Preciso Cuidado Para Não Perder Seu Imóvel

Apesar dos custos envolvidos, a maioria dos advogados acredita que a transferência do financiamento é a melhor opção.  

Depois de meses procurando o imóvel dos seus sonhos você finalmente se deparou com um que atende a todas as suas necessidades. O grande problema é que se trata de um imóvel que já possui um financiamento, de forma que para comprá-lo você terá que entrar em um destes chamados contratos de gaveta.

Consórcio Imobiliário: Dicas Para Não Entrar Numa Fria.

Consórcio Imobiliário: Dicas Para Não Entrar Numa Fria.

Contrato, taxas, pagamento, direitos e deveres. Com o crescimento do setor, ABMH dá dicas de como fazer um bom negócio sem se arrepender.

Os financiamentos para a compra da casa própria estão cada vez mais acessíveis à população.

Mesmo assim, a busca pelos consórcios na hora de adquirir um imóvel ainda é grande e, segundo pesquisa da Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (Abac), 90% dos empresários do setor apostam em expansão nos negócios para este ano.

Como Comprar o Imóvel Certo?

Como Comprar o Imóvel Certo?

Se você tem a intenção de comprar o seu primeiro imóvel em breve, fique atento a algumas dicas para fazer um ótimo negócio sem correr riscos.

A compra do primeiro imóvel é certamente a tarefa mais difícil em nossa vida financeira. Desde criança, ouvimos dizer que pagar aluguel é jogar dinheiro fora, e que devemos ter entre nossos objetivos a aquisição da casa própria, fugindo assim do aluguel.

Como Avaliar Se o Imóvel Dos Seus Sonhos Está Caro?

Como Avaliar Se o Imóvel Dos Seus Sonhos Está Caro?

Valor do imóvel vai além do custo de construção; mesmo que o preço seja justo, a compra só se justifica se efetivamente couber no seu orçamento. 

Depois de alguns meses procurando em vão um imóvel para morar, você finalmente se deparou com um que lhe interessou. Porém, como era de se esperar, diante do valor do investimento você se sente inseguro e não sabe ao certo se o negócio vale a pena.

Cautela Nunca é Demais na Compra da Casa Própria

Cautela Nunca é Demais na Compra da Casa Própria

Gastos com documentação e impostos nem sempre são levados em conta com seriedade; custo "extra" chega a 7% do valor do imóvel, diz Ricardo.

Comprar uma casa, sem dúvida alguma, é uma decisão para lá de séria e sobre a qual o comprador investe um grande tempo, sobretudo em pesquisa e busca de informações. Porém, sempre acaba faltando um detalhe ou outro que pode fazer a grande diferença!

De acordo com um levantamento feito pela Ricardo, Severini Properties em Maceió, nada menos do que 5% do valor total do imóvel são gastos com as despesas de "papelada".

Casa de Temporada: Você Está Pronto Para Encarar Mais Esta Despesa?

Casa de Temporada: Você Está Pronto Para Encarar Mais Esta Despesa?

Antes de decidir, faça as contas: inclua os valores da aquisição do imóvel e os custos mensais que terá daqui para frente.

Adquirir um imóvel na praia ou no campo para curtir bons e marcantes momentos com a família é a meta de muita gente. Entretanto, tomados por este ideal, muitas pessoas esquecem-se do principal: quanto custa a manutenção deste sonho?

A Compra Segura do Seu Imóvel

A Compra Segura do Seu Imóvel

A cada dia que passa, a segurança na compra dos produtos que consumimos é questão de importância crescente. A procedência da carne, a existência de gorduras “trans” nos alimentos industrializados, a fórmula daquele medicamento, a qualidade do combustível, etc.

O imóvel é mercadoria que oferece muita segurança na compra, bastando que se tome alguns cuidados.

Em primeiro lugar, sem querer chover no molhado, é fundamental frisar que a escritura e o seu registro são o alicerce de uma compra segura. Quando compramos um imóvel, o ideal é providenciarmos de imediato a Escritura Pública de Compra e Venda e o seu posterior registro na circunscrição imobiliária a que pertença o imóvel.

Imóvel: Investimento Seguro e Rentável

Imóvel: Investimento Seguro e Rentável

Vivemos num mundo do consumo e do investimento. O consumo requer investimento e o investimento é feito visando o aumento do consumo. Entre as várias mercadorias que consumimos ou nas quais investimos, o imóvel é das mais vantajosas. Será verdade? Então vamos conferir.

Imóvel não é bem de consumo nem bem de capital. É bem imóvel. A chance de que ele permaneça por muito tempo lá onde estava quando você o comprou, é muito grande, praticamente certa. Para um comparativo, basta pensar no preço do seguro do seu carro (maior o risco, maior o custo...) ou no perigo que passa o seu relógio de pulso em sua companhia pelas ruas da cidade.

O Que é Preciso Saber Antes de Fechar a Compra de um Imóvel?

O Que é Preciso Saber Antes de Fechar a Compra de um Imóvel?

Para evitar um mau negócio, quanto mais detalhada for a análise relativa ao bem, ao vendedor e ao proprietário anterior, melhor.

No momento da compra de um imóvel, algumas cautelas devem ser tomadas para que essa operação seja juridicamente segura, sendo certo que a segurança jurídica será maior quanto mais detalhada for a análise relativa ao bem, ao vendedor e, por vezes, ao proprietário anterior.

Imóvel

Com relação ao imóvel, devemos, antes de mais nada, confirmar quem é o seu verdadeiro proprietário, comprovação essa, feita com a apresentação de um documento denominado "matrícula", que é emitido pelo respectivo cartório de registro de imóveis

Personalização é Vantagem de Comprar Imóvel na Planta

Personalização é Vantagem de Comprar Imóvel Na Planta

A possibilidade de escolher dentre algumas opções de planta aquela que será a melhor para você e sua família é uma das vantagens de comprar imóvel antes da construção.

Preocupadas em atender os anseios e necessidades específicas dos compradores de imóveis, construtoras e incorporadoras tem investido na personalização de imóveis desde as plantas.

Atenção ao Real Tamanho Dos Imóveis Anunciados

Casa Própria: Atenção ao Real Tamanho Dos Imóveis Anunciados

Área útil, comum ou total? Nem sempre os textos são tão claros como deveriam; quantidade de quartos também pode confundir.

Enfim chegou o momento de realizar o sonho da compra da casa própria, e a hora agora é de pesquisar sites especializados e anúncios em jornais para começar uma longa procura até encontrar um imóvel que lhe agrade, inclusive em termos financeiros.

Cuidado: Seu Imóvel Recém-Comprado Pode Ser Menor do Que Você Imagina

Cuidado: Seu Imóvel Recém-Comprado Pode Ser Menor do Que Você Imagina

Compradores têm o direito de processar empresas que vendem imóveis com metragem inferior à definida em contrato

Se você comprou um imóvel, mas se decepcionou com o tamanho da casa assim que abriu a porta, o problema pode ser bem mais grave do que uma simples impressão de que, na planta, a residência parecia maior.  

Em alguns casos, os consumidores podem acabar enganados por empresas que vendem um imóvel menor do que o combinado no contrato.