Cautela Nunca é Demais na Compra da Casa Própria
Gastos com documentação e impostos nem sempre são levados em conta com seriedade; custo "extra" chega a 7% do valor do imóvel, diz Ricardo.
Comprar uma casa, sem dúvida alguma, é uma decisão para lá de séria e sobre a qual o comprador investe um grande tempo, sobretudo em pesquisa e busca de informações. Porém, sempre acaba faltando um detalhe ou outro que pode fazer a grande diferença!
De acordo com um levantamento feito pela Ricardo, Severini Properties em Maceió, nada menos do que 5% do valor total do imóvel são gastos com as despesas de "papelada".
Documentação Necessária
Não tinha pensado nisto antes? Pois então este é mais um ponto a ser levado em conta no momento da compra da tão sonhada casa própria. Neste sentido, antes de fechar negócio, cheque se a documentação do imóvel e do vendedor está em ordem.
Certamente você deve estar se perguntando: mas que "papelada" é esta? Segundo a orientação da Severini properties, determinados documentos são essenciais para se fechar o melhor negócio, evitando futuras dores de cabeça. São eles:
· Matrícula atualizada do imóvel, junto ao cartório de registro de imóveis competente, onde se encontra registrado o referido imóvel;
· Certidão negativa de tributos imobiliários, junto à prefeitura local;
· Declaração de inexistência de débitos condominiais, em caso de compra de apartamentos;
· IPTU e taxa de lixo (SP) quitados, até a data da entrega das chaves;
· Certidões pessoais dos vendedores, tais como certidões cíveis e certidões executivos fiscais; certidão da justiça federal; certidão do cartório de protesto e certidão trabalhista.
Mais Gastos
E como se não bastasse toda esta burocracia envolvida, a administradora atenta ainda para um outro elevado gasto: o ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Inter vivos).
Para se ter uma idéia, na cidade de Maceió à alíquota é de 2% sobre o valor venal estabelecido pela Prefeitura anualmente. Preparado para os gastos? Se a resposta for não, vale a pena um pouco mais de planejamento para a compra de sua casa, sem o risco de acabar entrando no vermelho por conta de "surpresas" nada agradáveis!
Espero que você tenha considerado este boletim informativo como uma experiência de aprendizado interessante. Obrigado...
Ricardo Severini - Creci MGF 0024655
Andréa Severini - Creci MGF 0024652
Então, se você está procurando mais informações sobre as imóveis, ou quer saber como encontrar em Poços de Caldas, MG o imóvel dos seus sonhos, em seguida, ir para: http://www.severiniimoveis.com.br - Ou muito melhor visite a sede da empresa, que está localizada:
Severini Properties – Consultoria Imobiliária – Creci 2891 J
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Poços de Caldas, MG
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Fone: (35) 9146 6242 – Andréa
Andréa Severini, formada em administração de empresa, bilíngue, já trabalhou para grandes empresas na área de marketing internacionalmente.
Através de suas inúmeras viagens desenvolveu uma verdadeira paixão por arquitetura, decoração e principalmente propriedades.
A sua imobiliária é reconhecida sempre a oferecer aos seus clientes o imóvel de seus sonhos. Andréa trabalha com seu irmão e parceiro Ricardo Severini em realizar este objetivo.
Ricardo Severini, formado em Comercio Exterior, bilíngue, já trabalhou para grandes empresas na área de “Real Estate” (imóveis) internacionalmente.
Através de seus inúmeros trabalhos no exterior, em mais de 33 países com quem já trabalhou e visitou Ricardo já ganhou vários prêmios no exterior como melhor diretor de vendas para o Caribe, Florida, e Itália.
http://www.severiniimoveis.com.br - A sua imobiliária é reconhecida Internacionalmente sempre a oferecer aos seus clientes o imóvel de seus sonhos. Ricardo trabalha com sua irmã Andréa Severini em realizar este objetivo.
Inteligência Imobiliária - Imóveis É Um Grande Negócio
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